Le pré-verdict, sur l’exemple du décompte
exemple Dossier fictif, recalculé par le moteur réel du produit.
Montant contestable calculé
1 200,00 €
D’après les informations que vous avez confirmées. Ce calcul ne garantit pas un remboursement.
1 poste à justifier, non compris dans ce total. Une demande de pièces ne constitue pas encore une somme à contester.
Le dossier pour préparer votre démarche
89,00 € TTC
Le détail du calcul, les fondements cités et les courriers adaptés aux résultats, à compléter et signer.
Vous choisissez ensuite de demander les pièces ou de contester auprès du bailleur.
L’aperçu du rapport, sur ce même exemple
Au Poste Près
Rapport d’audit du décompte — aperçu du document livré
| Poste | Montant | Verdict et fondement | |
|---|---|---|---|
| Honoraires de gestion des loyersFondement : Honoraires du bailleur liés à la gestion des loyers (R145-35, 4°) | 1 200,00 € | Non refacturable | |
| Provision ascenseur | 850,50 € | voilé jusqu’à la livraison | |
| Entretien courant parties communes | 432,75 € | voilé jusqu’à la livraison | |
| Montants restant à justifier | voilé jusqu’à la livraison |
La première ligne litigieuse est dévoilée (chiffre, verdict, fondement) ; sur votre dossier, le total contestable est visible avant achat ; le détail restant est dévoilé à la livraison. Un client réel voit cet aperçu calculé sur ses propres données.
Ce que le pré-verdict gratuit vous donne
- 3 postes de charges examinés par le moteur ;
- le régime de votre bail, qualifié d’après vos dates ;
- le total contestable calculé d’après vos informations, hors sommes à justifier, sans garantie de remboursement ;
- les catégories suspectes détectées, nommées une à une ; et, s’il y a une ligne litigieuse, l’aperçu vous la dévoile complète (montant, verdict, fondement).
Ce que le dossier chiffré de contestation (89 € TTC) débloque
- le verdict et le montant de chaque ligne, dévoilés (le voile de l’aperçu tombe) ;
- le fondement cité poste par poste, dans le rapport PDF ;
- les courriers produits selon les résultats : demande de justificatifs ou contestation, à signer en votre nom après report des coordonnées du bailleur ;
- livraison sous 24 h ouvrées après validation de vos données. Le délai court au commencement de l’exécution : immédiatement si vous demandez l’exécution immédiate (case au moment de la commande), sinon à J+15, après l’expiration du délai de rétractation.
1 catégorie de votre décompte mérite une vérification
3 lignes analysées (exercice 2025).
1 catégorie de postes potentiellement non refacturables détectée :
- les honoraires du bailleur liés à la gestion des loyers : 1 poste concerné
Le pré-verdict détecte et, s’il y a une ligne litigieuse, l’aperçu vous la dévoile complète (montant, verdict, fondement) ; le reste du chiffrage poste par poste, les verdicts restants et les deux courriers sont dans le dossier chiffré de contestation (rapport payant).
Régime du bail : Bail conclu ou renouvelé à compter du 5 novembre 2014 : grille R145-35, inventaire L145-40-2 et état récapitulatif applicables.
Taxe foncière : Aucune taxe foncière refacturée dans ce dossier.
Inventaire : Inventaire annexé déclaré présent.
Clause de charges : Clause de charges déclarée.
Le dossier livré sur cet exemple fictif, en entier
Le rapport et les deux courriers, tels que le dossier chiffré de contestation les livre, rendus par le moteur réel sur ce dossier fictif : chaque page porte la mention EXEMPLE FICTIF, aucun signataire ni bailleur réel. Aucun email n’est demandé.