Le pré-verdict, sur l’exemple du décompte
exemple Dossier fictif, recalculé par le moteur réel du produit.
Votre pré-verdict
Régime du bail : Bail conclu ou renouvelé à compter du 5 novembre 2014 : grille R145-35, inventaire L145-40-2 et état récapitulatif applicables.
3 lignes analysées (exercice 2025).
1 catégorie de postes potentiellement non refacturables détectée :
- les honoraires du bailleur liés à la gestion des loyers : 1 poste concerné
Le pré-verdict détecte et l’aperçu vous dévoile une première ligne complète ; le reste du chiffrage poste par poste, les verdicts restants et les deux courriers sont dans le dossier chiffré opposable (rapport payant).
Taxe foncière : Aucune taxe foncière refacturée dans ce dossier.
Inventaire : Inventaire annexé déclaré présent.
L’aperçu du rapport, sur ce même exemple
Au Poste Près
Rapport d’audit du décompte — aperçu du document livré
| Poste | Montant | Verdict et fondement | |
|---|---|---|---|
| Honoraires de gestion des loyersFondement : Honoraires du bailleur liés à la gestion des loyers (R145-35, 4°) | 1 200,00 € | Non refacturable | |
| Provision ascenseur | 850,50 € | voilé jusqu’à la livraison | |
| Entretien courant parties communes | 432,75 € | voilé jusqu’à la livraison | |
| Total contesté et à justifier | voilé jusqu’à la livraison |
La première ligne litigieuse est dévoilée (chiffre, verdict, fondement) ; le reste du chiffrage est voilé jusqu’à la livraison. Un client réel voit cet aperçu calculé sur ses propres données.
Ce que le pré-verdict gratuit vous donne
- 3 postes de charges examinés par le moteur ;
- le régime de votre bail, qualifié d’après vos dates ;
- les catégories suspectes détectées, nommées une à une, sans montant.
Ce que le dossier chiffré opposable (89 € TTC) débloque
- le verdict et le montant de chaque ligne, dévoilés (le voile de l’aperçu tombe) ;
- le fondement cité poste par poste, dans le rapport PDF ;
- les deux courriers prêts à signer, en votre nom.